サブリース  一括借上 まるがりくんMG30

長期的な視点で確かな資産形成をお考えのオーナー様に「まるがりくんMG30」
30年一括借上げで、相場に左右されない安定した収入原状回復費負担なし
空室時にも、月々の賃料をお支払します
最初の10年間は家賃は固定となります。
菊池建設グループがトータルでサポート
クレーム・トラブル対応清掃や建物維持管理もおまかせ

「まるがりくんMG30」の7つの特徴

契約期間

  • 30年一括借上契約です
  • 10年ごとに、各賃貸住戸の補修箇所及び外部補修箇所のご提案(資産価値維持に必要な箇所)させていただき、修繕・交換の後ご継続させて頂きます。

クレーム・緊急対応

  • ご入居者からのクレーム・緊急対応は弊社にて行います。
  • オーナー様とご入居者との間の交渉はありません。

原状回復負担無し

  • ご入居者退去後の原状回復費用は弊社負担。オーナー様の負担はありません。
  • 但し、経年変化により必要となった修理・交換は原則オーナー様ご負担となります。

共益費

  • 建物維持管理費用として弊社が受領致します。
  • 建物維持管理費用には、共用部の電気・水道料金が含まれます。

家賃見直し

  • お引渡しより10年経過後、経済情勢などの変動により、家賃設定を見なおさせて頂く場合がございます。
  • 10年経過後は5年ごとの見直しとなり、改定幅は5%増減とさせて頂きます。

敷金・礼金・更新料

  • 敷金は弊社にてお預かりし、ご入居者退去時に精算させて頂きます。
  • 礼金・更新料は弊社が受領致します。

免責期間

  • 入居者募集のため、オーナー様へのお支払いは建物お引渡しを受けてから60~90日間の免責期間をいただきます。

- 保証会社 -

菊池建設テレビCM

テッペンからの景色Ⅳ
~ザ・ベンチャーコンストラクター~


TBSニュース

毎週土曜日 15:54 ~ 16:00
毎週日曜日 13:54 ~ 14:00