HOME
エリアから探す
沿線から探す
事業用物件を探す
売買物件
希望条件登録
まるがりくんMG30(サブリース)
不動産管理希望のお客様
会社概要
お問合せフォーム
東京都の賃貸探しなら菊池不動産 > 管理業務(マンション、店舗事務所 etc…)

管理業務(マンション、店舗事務所 etc…)

菊池の不動産管理
菊池の不動産管理
菊池の不動産管理菊池の不動産管理菊池の不動産管理
管理業務内容
募集業務
物件紹介、申込受付、入居者審査、重要事項説明、賃貸借契約締結、鍵の引渡し

管理運営業務
賃料等の徴収、未収金督促、建物・設備の苦情等対応、借主等からの苦情等対応、空室管理

契約更新業務
借主の更新意思の確認、新賃貸条件の提案及び交渉、更新契約の締結

解約業務
解約に伴う借主との連絡調整、明渡しの確認及び鍵の受領、住戸部分の原状回復についての借主との協議、敷金清算事務

清掃及び施設管理業務
共用部の日常清掃、定期的外観点検、電気設備外観点検、管球交換、給排水設備保守点検、消防・防火設備保守点検

お支払イメージ 管理料5%の場合

1. 入居者様
  • 賃料
  • 共益費
お支払例(毎月)
  • 賃料 100,000円
  • 共益費 5,000円

2. 菊池不動産
  • 手数料(管理料5%(別途消費税))
  • 共益費
お支払例(毎月)
  • 管理料 5,500円
  • 共益費 5,000円

3. オーナー様
  • 賃料の94.6%
お支払例(毎月)
  • 賃料 94,600円

「まるがりくんMG30」との違い
契約期間
2年契約にてオーナー様と菊池不動産株式会社との間で賃貸借代理及び管理委託契約書を締結いたします。

(期間満了後はお打ち合わせの上2年間毎に更新いたします。)

賃料改定
2年毎にお打ち合わせの上賃料改訂をいたします。

免責期間の有無
免責期間はありません。

管理手数料
管理手数料として、毎月集金額の5%(別途消費税)を申し受けます。

礼金・敷金・更新手数料
「敷金:オーナー様お預かり」、「礼金:オーナー様の取得」となります。

成約後成果報酬
入居契約成約時に、成約報酬として募集賃料の1ヶ月相当額を申し受けます。

入居者更新契約時に、更新事務手数料として更新料の0.5カ月相当額を申し受けます。